Признание дома жилым

Все чаще дачные и садовые домики становятся, по факту, жилыми домами с круглогодичным проживанием владельцев. В связи с этим возникает множество вопросов по их юридическому статусу, ведь в большинстве случаев по документам это просто нежилые строения, которые располагаются на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования на ведение садоводства.

Для хозяев такого дома остро встают вопросы с пропиской, заключением договоров с энергоснабжающими организациями, ипотекой.

Мы помогаем решить эту проблему

Перевод нежилого объекта в жилой осуществляет администрация муниципального образования территории, где находится дом. Если постройка расположена на землях сельскохозяйственного назначения, рассчитывать на перевод в жилой дом не приходится, так как для этого категория земли должна быть предназначена для поселений. Выход из этой ситуации есть.

Мы обеспечиваем заключение эксперта о пригодности для проживания садового дома и подаем в суд исковое заявление о признании дома пригодным для проживания. Спустя полгода вы получаете решение суда, которое избавит вас от всех проблем, связанные с тем, что дом ранее считался нежилым.

Конечно, если ситуация требует однозначного перевода дачи в жилой фонд, мы обеспечим и эту возможность. Но в такой ситуации придется ставить вопрос об изменении категории земельного участка. Если у вас земли сельскохозяйственного назначения, то их необходимо изменить на земли поселений. Сделать это можно в случае, когда земли сельхозназначения граничат с землями поселений.

Следует отметить также, что если у вас дом на земле поселений, но разрешенный вид использования – ведение садоводства, придется менять вид использования земли.

Все эти процедуры делает администрация. Мы имеем 10-летний опыт работы и положительные результаты по делам этой категории.

Приглашаем вас на бесплатную консультацию юриста. На ней вы сможете узнать алгоритм решения конкретно вашей проблемы. 

Стоимость и сроки услуги:

1. Доверенность – 1500 рублей (с ограниченным кругом полномочий);
2. Госпошлина – 300 рублей;
3. Юридические услуги по признанию помещения пригодным для проживания – 25 000 рублей;
4. Юридические услуги по переводу в жилой фонд – от 40 000 рублей;
5. Срок для признания пригодным для проживания – 4–8 месяцев;
6. Срок для перевода в жилой фонд – от одного до двух лет.

Судебная практика

Практика юридической компании «Форлекс» в подобных делах. 

Решение №1